房产|一哥们房子降价200多万,为什么房子还是卖不掉?

摘要: 山娃子情以何堪?

12-09 06:36 首页 业主精品阅读

这是我一哥们在北京的房子。他是我中学同学,家里做生意的,从上学那会条件就一直不错。但是这两年大环境不好,实体经济不好做,加上投资决策失误,家里的厂子一下资金流断掉了,资不抵债,家里的房子要被银行拍卖。


这小区同户型大概在1100万售价,现在银行拍卖价格是900万,可是一拍没拍出去。我就很纳闷,这房子挺好啊,怎么便宜这么多都没人买呢?

论坛里的大神们,帮忙给分析分析。

房子的位置不错,刚出二环外一点,马上要修通的地铁16号线就在小区旁边有一站。小区是嘉莲苑,是政协和中央电视台的家属院,邻居素质不错,小区环境也不错。


房子位置:

房子的结构:




户型全部朝南,两个卫生间。


前面是一大片空地,完全没遮挡。


 

马上要第二次拍卖了,估计最少还要降价100万,800万小150平米的二环边上的房子,这种性价比为什么没人买啊,谁给分析分析?




@达文西的爷爷  

一,参与司法拍卖的人毕竟是少数,我估计很多人根本就不知道这个途径。
二,拍卖房必须全款,不能有贷款,这有卡掉一批潜在购房者。


@宝宝4


时机不对。目前都看跌。你这是大金额。不能贷款。一下拿出900万。都得掂量掂量。放在余额宝还每天1000多那。 房市行情在低迷的时候,一般是市价的8折或者7折;如果能够贷款,8折比较容易拍卖出去,否则只能7折左右了。


@深摄

 刚需拿不出一千万,土豪有,但拿一千万投理财一年收益50万,买这房出租一年可拿租金50万?若房价看涨可买此房,但没几个土豪看涨了?


@wechat

 一个鸟笼成千万,你让我几十万住别墅前鱼塘后假山右停车场左草坪的山娃子情以何堪?




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